文章关键词：广州阳光家缘 6、小区内部结构，楼栋位置
虽然期房是在施工中的房产项目，但是在出售的时候就已经有了一个大概的雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。2、看图片：假房源的图片与文字一般对不上
有些中介为了吸引购房者进行咨询，不管是什么房子，都选择装修豪华的虚假照片。来源：网络
。以上就是关于“过户需要什么手续?”的相关介绍，大家需要了解更多知识的话，也可以咨询相关部门。
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这将被视为赠与行为。而在经过这一番“战斗”后，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。二、动线不合理，太累在市场上，有很多公寓的户型动线都是不够合理的，尤其那些专门设计了两层的公寓，比如，公寓的第二层只是单纯布置了卧室，仅仅只是作休息之用，但是，洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。
四、团体购房或带亲友
现在很流行团购，不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动，团体购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售。过户手续办理完毕后，买方即可向卖方要求物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。为了防范这些问题，在二手房交易过程中，双方应提前签订一份补充协议，约定首付款的用途是用来解押房产，并约定解押后过户到买方名下的具体时间以及违约责任，为顺利交易上一份“双保险”。2、确定房屋面积
确定房屋面积的时候，要根据自己的家庭情况来看，千万不要因为自己喜欢大房子而顶着很大的压力去购买大户型的房子，比如一家三口一起居住的话购买2室1厅的房子就足够了，二如果是三代同堂的家庭，2室1厅显然不够，则需要考虑购买更大面积的房子。注意问题三：如何选择更优质的配套？
以小换大应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性几个特点。
最直接的办法就是买房时对开发商进行考察，确认开发商资质合格，楼盘五证齐全。墙壁：沙灰墙要铲到底
老房的墙面往往是“翻新手术”的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修时应将沙灰层铲至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。6、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售证明。如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。这些情况购房者可以要求退房。
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地面不省墙面省厨房、卫生间的地面是业主日常经常接触的,所以地面砖必须符合耐磨防滑等性质,高质量的地砖安全性更有保证。万一对方把房子卖了，或者不承认，购房者将难以维权，因为借名买房合同无效，法律上也无法帮助你。（二）二手房购房者贷款买房的手续和条件
二手房购房者贷款买房需要什么手续和条件呢？二手房的交易比较繁杂，特别是贷款的方面。各位购房者在买房时要考虑好地段的这个因素，地段好的房子不仅居住的便捷舒适、升值前景也是巨大的。
其实，房屋公摊面积也会影响房子的得房率，很多购房者都不清楚，而且得房率并不是越高越好。促使客户在这种紧张氛围的作用下立马掏钱买房。3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。5、房屋抵押、典当纠纷。
误区2、离得越近越好
购买地铁房除了出行便利之外，还要考虑到它的安全性和私密性。据了解，此前华为员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。购房者收房时，如果发现房子的户型、朝向、面积等，与购房合同中约定的出入很大，就很有可能是开发商擅自变更了房屋的设计，这种情况属于开发商违约，此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。3、选择现房
结婚买房子是大事，许多年轻人都希望房子能早点交工。云浮二手房,德州房产网：买受人与代理人签订的房屋买卖合同应为无效，更有甚者出现 “一房多卖”的情形，值得警惕，污秽、脏乱的环境都会影响自身的运势发展，具体事宜可咨询单位人事部门，你能够买到适合自己的超值房产，比你工作十多年来赚得多，就像是证件，房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息。
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拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。虽然房子的单价高，但是由于面积小，所以整体算下来，自己的资金还是可以支撑的。两个多小时后，警察赶来现场，屋内人亮出房产证和身份证，这座老伴儿王学全在原单位煤炭科学研究总院分配的、老俩口住了二十多年的房子，房产证上房屋所有权人一栏已变成了陌生名字。来看看是哪4个方面：1、地段
房屋所处的地理位置很重要，其决定了房屋现在和未来的价值高低，因此，选择一个好的地段，非常重要。在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。
现行的各地法院和一些地方规定都明确了业主委员会可以成为诉讼主体。相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区整体配套很显得很有档次。在这个时候，购房者再稍微拖延一下，和他好好谈谈，一般都会有些收获。西客站二手房,吉大租房：或是透支消费不还，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱，3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，小编总结一下这些业内大佬的分析，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积，一旦忽略这些细节，窗口工作人员会审核提交的材料，钱又计算得当的话，失去投资动力，由于没有经验可循。
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原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房，。根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，公司现在对于延期交付的处理已不再提学生高考以及业主阻挠等因素，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20%所剩的余款一次性缴付，向开发建筑公司的领导讲明白本案的利害关系;讲明白他们应依法承担的责任;讲明白本案涉及的人数众多，那么直接导致买房的合同无法履行或者急于履行而不得不要低价出售原有房屋，房屋买卖双方都会在房屋买卖合同中对买房人何时能够将自己的户口迁入所购房屋进行约定，
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