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贷款买房是否要迁户口，要分情况而定。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。不能办理产权证，如何保证业主的使用权呢？该员工称，开发商与业主就停车位交易的是70年的使用权，虽然没有产权证，但购买停车位的业主会跟开发商签订一个租期20年的合同，里面有提到，20年后使用权延续。

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若卖方是个人的话，则无法主张已支付的购房款为一倍的惩罚性赔偿金。出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

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应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。如果是第一次购房一定得选择正规的渠道和平台进行购买，如沈阳房交会这样的，有资源、有会员，优惠折扣力度大，省时、省力、省钱的买房方式，它能使你得到最大的优惠！

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买房里的税费想必是大家最烦恼的费用，但如果是首套房，90平以下只需要缴纳1％的契税，90平以上需要交1．5％的契税；如果是二套房，90平以下只需要1％的契税，90平以上需要缴纳2％的契税。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；

4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。那么你从第四个月开始每月就会有一笔三个月的定期存款可以到期支取了。

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